移民台灣租樓定買樓好?
常常看Facebook 很多人也會問的一個問題就是應該買樓還是租屋？答案當然是租屋先啦.....
其實主要是看你真的決定了落腳點沒有？
因為台灣面積差不多等於30個香港 (香港陸地面積 1104.39 平方公里 ，台灣面積比香港大29.21 倍），
如果你係台中買咗樓之後你想搬去台北真的會比較要考慮的重點，大家也聽太多台灣是買樓容易賣樓難的地方。
在台灣買樓同香港非常不同，等我分享下我看樓經歷，大家亦多一些資訊。
我想買樓其實主要有兩個原因：
1. 在台灣生活長期落去其實入戶籍也是一個問題
2. 本人比較傳統，喜歡有自己一個家，起碼安心有瓦遮頭。
第一點可以多講一D，
初初大家拿著居留證的時候，是不會有這個問題的，而當你申請身分證的時候戶政處便會要求你戶籍地址，
如果你是租樓的話，就要看你房東是否願意給你轉入戶籍，雖然台灣法例上房東一定要給你遷入戶籍，
但不要忘記如房東不願意的話他寧願不租給你！
之前亦有一位朋友租房前已問清楚房東如果到期申請身分證時可以遷入戶籍嗎？當時房東是答應的，但真的到了需要遷入戶籍是房東卻反口！
所以戶籍問題其實對我們來說也是一個麻煩點！
開始講我去睇樓的經驗，初初當然想找自己店附近比較理想，亦因一位客人是做房地產的，那當然請教他順便讓他帶我去看看房子。
給了理想價值，要求，地區（近捷運站，有車位，台中南區）等他消息。當他帶我去睇樓時，真係OMG
, 完全不是我想要的，全部over 20年，又不是我要求的，交通不方便，間隔不好用，開價還不便宜！最後他帶我睇一層除了樓層不喜歡之外價錢間隔地點也可以，當然回家我也會搜集一下資料這屋苑有沒有問題，唔睇由自可一睇把鬼火
！屋苑本身沒問題但園地址是之前921全楝冧晒重新起過的新樓盤！對我來講知道後一定不會考慮。後來才知道原來找房地產最好找回附近你想要區域的服務員幫你找會比較合自己心意，因那位朋友不是屬於我想找南區的區域房地產所以他手頭上樓盤比較少亦難找一些好盤給你。
和老公商量後，去附近新樓盤看，地點好的樓價超出預期，唯有去了重劃區那邊看（即重新整理的地區）通常重劃區都會很多新樓盤，不同建築商有不同的優惠，不同的間隔, 預算開車回公司大約20分鐘左右，自己接受到的時間。
講下一些香港樓不會有的趣事，新樓盤也可以講價，講到幾多就要看你功力了
。 如果是預售屋（即樓花）還會有一種稱：[客變]可在指定日期內更改自己單位
（例如：插頭位置，增多或減少、或可將一個房間的牆拆掉、不要櫥櫃…）多除小補
在睇預售樓（即樓花未起好）過程中亦學懂不少，給大家一些參考
1.當然要找一個自己喜歡的樓盤因個人預算起碼住幾十年
2.要注意防震結構，老實講我們香港人真的沒有防震訓練過所以這一點我個人也非常注重
3.房子起好後實際面積，因有公設問題，所以必須問清楚房子內實際面積。
4.單位內水管設計是否通往每一層還是獨立自己一條喉管，這一點也很重要如果是通往每一層日子久了屋內會常常有味道和容易堵塞，
而獨立一條喉管的話當然比較好
5.單位間隔是否適合用，有些好奇怪的廁所洗手盆放在廁所外面
6.交通是否方便，如果你家所有人都是楂車出入當然這個不是重點
7.購買日常用品或食物是否方便，始終香港真係太方便，如果買支牙膏都需要揸車的話可能會比較難習慣吧！
之後有時間小編再介紹睇樓後一些經驗, 大家也可以在留言區分享一下你們的經驗和問題~~
