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香港人買台灣樓不可不知的24個重點(下篇)  文:霍志明

2017-12-15 16:35| 發佈者: 霍志明| 查看: 14816| 評論: 0|原作者: 霍志明

摘要: 香港人買台灣樓不可不知的24個重點(下篇)文:霍志明承上篇,繼續分享買台灣樓的重點:~一般而言,套房比較適合單身或情侶,照顧小孩和老人就不太方便,透天平常生活在家裡要「走上走落」,亦算麻煩。.......
香港人買台灣樓不可不知的24個重點(下篇)  文:霍志明

承上篇,繼續分享買台灣樓的重點:

~一般而言,套房比較適合單身或情侶,照顧小孩和老人就不太方便,透天平常生活在家裡要「走上走落」,亦算麻煩。

~相對香港來說,台灣居住區域的跨度巨大,同一個城市,不同區也有是雲泥之別,這點必須時刻提醒自己。

~市中心抑或市郊?市中心沒有香港旺區那麼擠迫,但景觀相對會較差;市郊景觀較美,空氣清新,居所方便程度較遜色,必須先看看周圍的公路網或大眾交通系統。

~台灣買樓必須考慮座向,樓與樓之間有較大的空隙,座向便會受陽光直射所影響,採光好壞始終會影響日常生活。


~台灣大廈流行落地玻璃,上午向東便受太陽直射,下午向西會受西斜影響。

~無論你是否赴台工作或是創業,買樓也該選擇工作地點附近,以減低上下班交通時間,別考慮「在台中買樓、在台北上班」。

~除了上下班之外,出門交通是重中之重,居所附近有沒有捷運站出入口/巴士站?如果你習慣開車,那就不要選在大馬路附近,不然要塞車一段時間才能回到家啊!

~當然,門口的道路太狹窄,開車也不太方便,最好是實地考察了解環境。

~台灣不少樓宇都附設車位,車位有分平面車位與機械車位,一般平面車位比較受歡迎,機械車位因經常都要等候,偶而會發生故障。

~如果有家庭煮婦或煮男,買樓應該選擇住在大超市(台稱大賣場)或街市(台稱菜市場)附近,方便買餸。相反,最好選擇住在附近有不同種類食肆的地段,食色性也,怎可忽略?

~居所附近沒有大賣場的話,儘量選擇住在便利店的樓上,方便購物,二十四小時服務就不作解釋。

~溫馨提示,因為台灣晚上的公共照明系統不像香港般「光害」嚴重,港人初來報到,或感街道太黑,故此臨近便利店,便可感覺更加安心。

~如果與兒女一起移居台灣,一定要考慮住近幼稚園、小學或中學,尤其是台灣的學制為學區制,物業所在地有利子女升學。

~治安方面,台灣偶有打劫或偷竊發生,尋找住所時必須更貼地了解附近環境,或可與附近的人閒談,打探一下。

~如果家中有小朋友或長者,忠告各位儘量選擇近在醫院附近,或半小時可達醫院的住所,不怕一萬,最怕萬一。

看完上述重點之後,一切謎已經解開了嗎?對一些人來說,買樓如同初戀,一世人只得一次,詳細分析和實地考察是不可或缺。呵呵,但係筆者覺得買樓如同拍拖,沒有最好,只有更好,容後再談!

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