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係示範單位接待中心買樓都會比人呃,係台灣買樓要小心

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管理員

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發表於 2018-3-26 13:10:16 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
扮係經理呃人地幾百萬之後自殺,
究竟最後損失會計落邊個度?
勸大家都係唔好貪小便宜因小失大,

都係要依正常合法途徑買樓比較穩陣!




接待中心付303萬買房被騙!專家曝光2大關鍵:員工戶都要小心


房產專家就透露一些簽約技巧,像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。


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趙女難過落淚表示,沒想到連在接待中心買屋都會被騙。許淑惠攝


生活中心/綜合報導


台中市一對嫁來台灣10多年的趙姓陸配姊妹,日前在興富發集團、潤隆建設「接待中心」購買預售屋,結果卻發現「員工戶」根本是騙局,連畢生積蓄也要不回來憤而提告。其實購買預售屋也有一些小地方要注意,房產專家就透露一些簽約技巧,像是「員工戶問題」及「訂金問題」就要特別注意。


趙姓姐妹10多年前嫁來台灣生活,為了給小孩更好的生活環境,她們2017年11月在興富發集團、旗下潤隆建設接待中心購屋,當時是一名32歲呂姓經理負責接待講解,呂男告訴他們「經理權限大」,妻子是興富發董事長特助,因此可提供每戶比市價便宜百萬元的「員工戶」。


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趙女提出她與呂男間的對話,證明對方向她表示每戶可以便宜近百萬。許淑惠攝


趙女聽了呂男保證及可隨時解約後就答應簽約,隨後陸續匯款303萬元至呂男指定的個人戶頭,但是她們2018年1月開始突然找不到呂男簽署後續文件,前往接待中心才得知呂男已經自殺身亡,而且興富發還告訴他們,呂男只是一般員工,沒有員工戶可出售,一切全是個人行為。


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趙女提出呂金翰給她的名片,表示呂男當時表示自己是經理。許淑惠攝


興富發表示趙女還是可以買下呂男指定3房,但是每戶必須都要加100萬元,趙姓姊妹聽了就憤怒說,「怎麼連在接待中心買屋,都會被騙?」決定提告。現在興富發一直否認收到趙女匯款,律師則認為興富發要對員工詐騙負起連帶責任,「否則任何人都能到預售中心冒充經理。」




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呂男推銷員工戶,和趙女簽署權利讓渡書。許淑惠翻攝

預售屋容易產生糾紛。

針對這次的預售屋購買糾紛,知名建商專案協理蔡鴻霖就透露說,因為買預售屋時還看不見實際房屋樣貌,因此買家最怕的就是還沒看到成屋,提前付給建商的錢究竟有沒有保障?所以買賣合約就是關鍵,若有簽屬合約一定要有建設公司的大小印章,若是已經交付了部份款項的話,建設公司就一定會有收據發票。


另外針對這次發生問題的員工戶,儘管員工戶低於市價相當便宜,但其實買了也容易發生糾紛,蔡鴻霖就說:「大部分的公司是不允許員工戶讓渡給其他人的,買了之後可能會遇到說,建設公司不認帳的問題,因為(員工戶)預售屋是買權利,權利則在建設公司本身。」


新聞消息曝光後引發熱議,就有人建議興富發拿出誠意和解,畢竟事發就在接待中心,當事人也是自家員工,「而且這個小錢對興富發根本不痛不癢。」另外也有人說,買賣契約還是有法院公證比較有保障。購屋程序複雜且陷阱多,這次還是在接待中心被騙,若連建商都無法相信,未來要買屋民眾怎麼辦?


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趙女到潤隆接待中心購屋,沒想到竟被騙。許淑惠攝

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呂男傳line稱升專案經理,未來購屋優惠更多。許淑惠攝


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呂男與趙女簽下借名登記契約書。許淑惠翻攝




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